Thyrasgade 38 – matr. 122c i alt 1.866 Kvm. byggegrund TIL SALG.

Ren byzone, med muligheder for projekt, opdeling, m.m.

Grunden matr. 122c er udbudt via Home Vejle til 895.000,-  =  kr. 480,- pr. kvm. (Grundværdi 2024/2025 1.165.000,- )

Tommy Boisen Tlf. 4030 0756  e.mail: tommy@tommytot.dk

Home Vejle - https://home.dk/ejendomsmaegler/home-vejle-damhaven/maegler-611/ -

Home oplæg til salg - https://www.tommytot.dk/thyrasgade/Thyrasgade38_Home.jpg -

Tæt på byen – Sælges 1.866 kvm.  byggegrund, vel beliggende med ”opsigt” og skøn beliggenhed på solrigt sted.

Denne herligt beliggende grund, sælges gerne til projekt eller private, som ønsker at bygge nyt, tæt på Vejle By.
Grunden giver mulighed for et eller to parcelhuse, eller evt. rækkehusbyggeri.
En ny tanke kunne være præfabrikerede og bæredygtige boliger bygget i indendørs hal, og opsat på grunden, op til 4 boliger på en dag.
Tænker her at funderings udgiften kan reduceres og opførelses omkostninger lige ledes.
-------------------------

Flot kig op til Vejle´s bakker, Uhrhøj og Søndermarken., med masser af sol hele dagen.

Klik på billedet, for større billede. (Højreklik og åbn i ny rude).

Et billede, der indeholder tekst, diagram, linje/række, Font/skrifttype Automatisk genereret beskrivelse

Et billede, der indeholder tekst, skærmbillede, Font/skrifttype, nummer/tal Indhold genereret af kunstig intelligens kan være forkert. - Et billede, der indeholder tekst, skærmbillede, Font/skrifttype Indhold genereret af kunstig intelligens kan være forkert.

  - -

  - FOTOS - KLIK HER –

Ny daginstution og bydel få hundrede meter fra frunden.

Et billede, der indeholder tekst, avis, Tryk, kort Indhold genereret af kunstig intelligens kan være forkert. - Et billede, der indeholder tekst, udendørs, sky, træ Indhold genereret af kunstig intelligens kan være forkert.

Grunden ligger fredeligt for enden af Thyrasgade, og op til kolonihaverne.

Ikke langt derfra ligger Sundhedshuset samt svømmehal, Rosborg Gymnasiet og Vejle Bibliotek, og ikke mindst den smukke Aadal.

Damhavens Skole er byens Midtbyskole, ligger også i cykel- gå-afstand. Ny daginstitution er planlagt i området.
Privatskole ligger også over for sundhedshuset.

Vejle planlægger en helt ny bydel - NY Rosborg, som skal rumme 2000 boliger over de næste 10-15 år, startende med byens fineste dagpleje institution med meget mere, tæt på grunden.

Se mere her: https://www.nyrosborg.dk/ - Kommuneplan 2025-2037 - https://borgerlab.vejle.dk/da-DK/projects/kommuneplan-2025-2037 -

- -

-Et billede, der indeholder Luftfotografering, Fugleperspektiv, vand, udendørs Indhold genereret af kunstig intelligens kan være forkert.
Sidste nye tiltag - Vejle Amts Folkeblad  - 23/1-2025: https://vafo.dk/debat/500-boliger-i-vejle-aadal-nogle-nyheder-goer-at-man-faar-lidt-ondt-i-maven -

22/6-2022 artikel - KLIK HER - artikel VAF 17/3-2022 - KLIK HER -

Kolonihaverne slår sig i tøjret, over at skulle indfri gældende regler 2024: - KLIK HER -

- -

Se mere på dette link - http://www.tommytot.dk/Thyrasgade38tilsalg.pdf

Andre links:
Uldum Huse vil rigtig gerne være med i udbuddet på byggeri, og har efter egen henvendelse rekvireret vores boringer på grunden.
https://www.uldumhuse.dk/ -

GMB Ejendomme: Projekt i Hedensted med præ fabrikerede bæredygtige boliger, produceret indendørs i DK, og opsættes på en dag op til 4 boliger.
- https://vafo.dk/artikel/nu-sker-der-endelig-noget-stort-boligprojekt-p%C3%A5-vej-p%C3%A5-den-gamle-planteskolegrund-2022-12-2 -

MyTinyHouse - Absolut velegnet, hvis nogle stykker vil bo i disse, på en bynær beliggenhed. Tænker a det kræver en godkendelse i lokalplanen, men burde kunne tillades.
- https://mytinyhouse.dk/ -

Præfabrikeret hus fra Polen: https://www.idealista.com/da/news/ejendomme-til-salg-i-spanien/2018/12/12/6357-hvor-meget-koster-et-praefabrikeret-hus-priser-og -

Præfabrikeret hus fra Sverige 2024: https://www.mobilahus.se/ - Link fra Peter Thorneus

Byggegrunde i Vejle: https://www.vejle.dk/borger/mit-liv/bolig-og-byggeri/parcelhusgrunde/find-en-privat-byggegrund/ -

Kommuneplan 2013-2025: https://dokument.plandata.dk/11_1917261_DRAFT_1369989916467.pdf -

Boret fundament - evt. med jordvarme: https://boregruppen.dk/borede-fundamenter -

Geopile boret pælefundering; https://www.geopile.dk/fundering?gclid=Cj0KCQiArvX_BRCyARIsAKsnTxNxg6FIy9SqEvzqilIZ5pJ0Sgxbhgk144kDHAkuyyf_TqjBBUWCAdQaAodsEALw_wcB -

Aarsleff pælefundering: https://www.aarsleff.dk/kompetencer/byggeri/p%C3%A6lefundering -

Vejle fjernvarme: https://www.vejlefjernvarme.dk/ -

BBR-Meddelelse: https://kort.bbr.dk/?p=532216.245,6174206.257,14&bfe=5692316 -

Bolig ejer oplysninger: https://boligejer.dk/ -

Boliga med kortsøgning: https://www.boliga.dk/ -

Danmark adresser: https://danmarksadresser.dk/adresser-i-danmark/ -

Din Geo: https://www.dingeo.dk/adresse/7100-vejle/thyrasgade-38/ -

GIS Vejle: http://gis.vejle.dk/NetGISRuntime/basis/index.jsp?custid=233&custgrpid=44&login=Spvplan&password=Spvplan&SearchName=Adressesoegning&SearchVar2=2313&SearchVar3=6 -

-

Kontakt Tommy Boisen Tlf. 40 30 07 56 eller e.mail: tommy@tommytot.dk

Se mere på dette link - http://www.tommytot.dk/Thyrasgade38tilsalg.pdf

VIGTIGT: HOME Vejle står for salget af grunden.

Home Vejle - https://home.dk/ejendomsmaegler/home-vejle-damhaven/maegler-611/

T.Mac. Update 5/3-2025.